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营改增后,销售取得的不动产和其他小我私家出
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发布时间:2019-05-24 06:008  作者:会计代理记账  已被围观:

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  2016年5月1日营改增后,由地税构造继承受理纳税人转让其取得的不动产和其他小我私家出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务。由于营业税属于价内税,增值税属于价外税,营改增后生意业务计税依据需调解换算为不含税价值,因此,营改增后纳税人缴纳的各税种的税负均有差异水平下降,纳税人将得到实实在在的改良红利。

 

  为便于宽大纳税人领略,广东省处所税务局按照小我私家转让和出租贸易楼的差异环境,整理了两个实例,以列表的方法,将营改增前后各税费的计较列明比拟,供各人参考。

 

  一、营改增前后小我私家转让商铺税负比拟

 

  例1:或人2016年5月1日后将位于市区的商铺转让,成交价值500万元,面积为150㎡,无法提供反应商铺购买原价的正当有效凭证。营改增前后税负环境见表1。

 

表1:营改增前后小我私家转让商铺税负比拟表

营改增后,<a href=哈尔滨税务代办代理,销售取得的不动产和其他小我私家出租不动产的税率计较" title="营改增后,销售取得的不动产和其他小我私家出租不动产的税率计较" style="border: 0px;" />

 

  二、营改增前后小我私家出租商铺税负比拟

 

  例2:或人2016年5月1日后将位于市区的商铺出租,月租金20万元,商铺占用地皮面积为600㎡,内地城镇地皮利用税年税额尺度为10元/㎡,假设当期产生修缮费800元。营改增前后税负环境见表2。

 

表2:营改增前后小我私家出租商铺税负比拟表

营改增后,销售取得的不动产和其他小我私家出租不动产的税率计较

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责任编辑:会计代理记账
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